不動産投資

アヤカリゾートに投資した理由を完成前のタイミングで今一度考えてみる

投稿日:2019年3月25日 更新日:

わたくしも投資に参加し、いちオーナーでもある Ayacca Resort(アヤカリゾート)

2019年2月28日にも実際にこの目でその工事の進捗を確かめてきました。

 

<その時の様子はこちら>

 

そして、スタッフの方々がこんな素敵なPVを作ってくださったので、多くの方に観ていただけたらと思います。
(ちょっとBGMが大きめなので、再生される際はご注意ください)

 

 

こんなPVを観たら「早くこのリゾートでのんびりしたいな」と、完成・オープンが待ち遠しくてたまらなくなります。

 

 

アヤカリゾートに投資した理由を整理してみる

アヤカリゾートのことを知り、投資・購入しようと思った理由を、完成が近づいてきたこのタイミングで振り返って、「目的」をはっきりさせておきたいと思います。

 

その1 :土地を間接保有できる

フィリピンでは「不動産」と言えば土地のことをいいます。

不動産投資とは、主に土地を売買してキャピタルゲインを得ることを意味します。

 

通常フィリピンでは外国人は土地を持つことはできません。

 

アヤカリゾートでは、「シングルデタッチCCT」という法的に認められたスキームで、土地を「間接保有」することができるので、将来の地価上昇で、大きなキャピタルゲインを得られる可能性を感じたため投資しました。

 

将来 地価上昇が見込まれる理由

理由は大きく3つ

地価上昇が見込まれる理由

  1. 未開の雑木林だった場所を開発
  2. 美しい海に面した広い土地
  3. 近くに国際空港が開港

 

で、これはかつてセブのビーチ沿いの土地が大きく値上がりした条件と酷似しています。

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なぜ、土地が持てることが重要か

リゾートホテルのオーナーであるというのは、それだけで精神的な満足感はありますが、わたしが手にしたかったのは虚栄心の充足ではなく「実利」

 

投資ですから「出口」を考えて資金を投じますので、フィリピンにおいて不動産として価値がある土地を持てるというのは、大変重要なこと。

 

「シングルデタッチCCT」というスキームで土地を間接保有するので土地を売却すればアヤカリゾートから得られる権利を全て手放すことになりますが、投資額に対して大きなキャピタルゲインを期待できるというのは、投資において非常に重要だと考えました。

 

その2 :少額から投資に参加できた

アヤカリゾートへの投資スキームで「シェアリング」というものがありました。

 

当時は、約130万円くらい・・・ それこそ、軽自動車1台くらいから将来の値上がりの期待値が大きい不動産を購入できるということで、とても魅力的でした。

 

不動産投資というとどうしても大きな資金が必要というイメージがありますが、私にもなんとかなる金額でした。

 

そのほかの理由

アヤカリゾートを購入した大きな理由は上の2つですが、

リゾート地として魅力的だったというのもあります。

 

こんな素敵な場所に、大切な人と年に一度でも来ることができたら、すごくいいなと思います。

 

将来のことを考えると外国にも資本(資産)を持っておいた方がいい

日本という国に生まれて、本当によかったと思っています。

こんなに安全で清潔で、生活に必要なインフラが隅々まで行き届いていて・・・

 

ただ、多くの人がいうように、将来の成長性という点ではかなり不安に感じています。

 

少子高齢化、人口減少から来る経済的な規模縮小という意味だけではなく、今後数十年の間に「必ず来る」と言われている大きな地震。

本当に、心配される「首都直下型」で東京が壊滅状態になってしまったら・・・

 

いろんな本を読んだり話を聞いたりしていると、いろんな考え方があってどれが正しいのか、わかりません。

むしろ「正しさ」なんて求めてはいけないのだと思います。

 

未来のことは、誰にもわかりませんからね。

 

だからこそ、リュックに水や食料を用意したり、電池がなくてもある程度使えるハンドル式発電機付きの懐中電灯を用意したり・・・

それと同じ感覚で、日本円ばかりじゃなく外国にも資産を「少しでも」構築しておきたいという思いがありました。

 

生きている間に、そして今後ずっと、大きな災害がなければいいと心底思っていますが、自分と家族や大切な人を守るためには、外国を活用することは大切だと思っています。

 

今後も学びを深めつつ、「成幸へのプロジェクト」を推し進めていきたいと思っています。

 



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