アヤカリゾート 理想的な発展の兆し有り!楽しみです

フィリピン・パングラオ島で建設中のアヤカリゾート 。

オーナーのひとりとしては気になる工事進捗の程度。

 

2019年2月末に見に行ってきた時よりもかなり進んでいる様子です。

アヤカリゾート 完成 オープンに向けて着々と

 

ビーチ造成許認可にも目処がついたよう

アヤカリゾート は約300メートルの白い砂浜を有する予定ですが、その醸成にはフィリピン政府・諸官庁の許可が必要で、これがなかなか難航。

当初の予定よりも遅れていましたが、ようやく目処が付いてきたそうです。

 

白くて美しいビーチは、海に面したリゾートの価値そのもの。

 

許認可官庁から正式な許可がおり許可証が届いた時点で、アヤカ社からオーナーに向けて公式になんらかのお知らせがあるのではないかと思いますので、それを楽しみに待っています。

 

今はゴツゴツした岩のようになっていますが、これらを整地するとともに、ビーチの砂を作る、足りない分は他から持ってくるなどして、約300メートルの美しい砂浜を作ります。

海の色が青くなっているところからは急激に深くなり、ダイビングも楽しめるとのこと。

また、海の色が白っぽいところにはガビオンと呼ばれる緩衝岩が沈められ、そこに魚が住み着いたりして海の中も美しい風景が広がるでしょうとのことでした。

このガビオン、波を穏やかにしてくれてビーチの流出を防いでくれます。

 

 

 

 

 

(上の画像はイメージ)

ランドスケープや内装のインストールも進められていて、完成・オープンに向けて確実に進捗している様子です。

ラグーンのアイランドバー設置工事もかなり進み、はっきりと形が見えてきましたね。

 

ボホール・パングラオ国際空港は順調な様子

気になる新空港への国際線乗り入れ状況ですが、昨年11月の運用開始以降、 旧タグビララン空港から発着枠を移管している状況。

国際線は今もソウル・仁川からの1区間のみ。

国内線含め機材の大型化や増便はないものの、以前に比べて搭乗率は大きく上昇しているという話も。

 

気になるのは、いつ国際線直行便が入ってくるのか・・・ ですが、まだ正式な発表はない様子。

噂レベルですが、日本の航空会社の中にも手をあげているところがあるようなので、正式な発表が待たれますね。(バニラエアを統合したピーチですかね?◀︎勝手な期待です)

 

本格的な国際空港として稼働するのに合わせて、アヤカリゾートの稼働開始時期や売り上げもしっかり計算しつつ正式なグランドオープン時期発表があると思いますので、それを楽しみに待ちたいと思います。

 

アヤカリゾート周辺の開発も進んでいます

さて、わたくしがアヤカリゾート を購入した理由は、「将来のキャピタルゲインに期待して」でした。

そのため(地価上昇のため)には、アヤカリゾート だけではなく周辺の開発・発展状況も非常に重要です。

 

なぜなら、かつてのセブ・マクタンや今のボラカイも、複数の開発・ホテルやレストランの稼働のたびに地価が上昇してきたからです。

 

地価が10倍近くになっているところも

アヤカリゾート の右側 (画像では左側)の隣の隣の区画は、韓国企業がホテル&スパ事業を計画しているそう。

また、反対側(画像では右側)もすでに土地取引が行われていて、開発の予定があるとのこと。

 

そして、アヤカから数百メートルのモモビーチ 方向(画像では右方向)でも、土地取引があり開発の予定があるとのこと。

 

不動産投資の醍醐味であるキャピタルゲインを取るためには、アヤカリゾート 周辺、ビーチ沿いを中心に「リゾート銀座ができると良い」という話でしたが、ある意味思惑通りに開発予定が目白押しとのこと。

 

これらの影響で、すでに土地価格は急上昇。

場所によってはすでに10倍近くになっているところもあるとのこと。

 

この影響もあって、アヤカリゾートへの接道の拡幅など大変な面もあるようですが、今後がとても楽しみです。

また、周辺住民の方も「まだまだ土地価格が上がる」として手放す方は少なく、そう行った面も土地価格の上昇に影響を与えているのだそうです。

 

今後、さらに商業施設やリゾートの開発と発展が進んでいけば、「かつての日本の高度経済成長期前に土地に投資してキャピタルゲインを得る」という思惑通り。

「成功のイメージ」に近づいていると感じています。

 

株式投資家の格言めいた言葉に、

株は噂で買って事実で売れ。
事実として発表されてから買っても遅い。とんでもなく化けるとか噂になっているときにしかけるのだ

というものがあります。

 

「これからますます価値が上がる」と言われている段階で投資するか、「ほら、上がりましたよね!」と事実を確認してから投資するか・・・

 

タイミングってとても大切で、その点、今がもう「最終列車の出発時刻」が迫っているのかなと思います。

もしご興味ある方がおられたら、こちらから連絡くださいね! ▶︎ http://ayacca.lolipop.jp/lp0019/

何かお手伝いやアドバイスができると思います。

 

ネガティブ活動家の影響はどんどん小さくなる

別ブログ:アヤカオーナー有志の会 メンバー限定記事ではご紹介しましたが、アンチアヤカグループの活動は、どんどん小さくなる見込みです。

 

今後、新空港に世界から直行便が乗り入れ、ホテルも稼働すれば、日本以外の欧米・アジア各国からのお客様がますます増えるでしょう。

 

そうなれば日本で行われてるネガティブ活動の影響は、ますます小さくなっていくでしょうね。

それまでにまた何か仕掛けてくるかもしれませんが、これまで通り地道に着実に対処していくしかありません。

 

「自分たちの資産は自分たちで守る」

そのためにも、今後も正しい情報を発信していけるよう情報収集に努めます。

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ABOUTこの記事をかいた人

投資と複業(複数の収入源を持つこと)を活かして、自らが定義する幸せな人生(成幸人生)を歩む。そして、成幸人生を一緒に楽しめる仲間づくりをするためにブログで発信活動を行なっています。 お金の不安が軽減すれば、もっと人生は楽しめる。 付き合う人を選べば、もっと人生は幸せになる。 そのことを自ら実践し、共に人生を楽しむ仲間づくりをしたいと思っています。  ぜひこちらからプロフィールをご覧ください→ https://umikazekaoru.com/profile/